Karturf 78, Heerenveen

Omschrijving

Vrijstaand wonen. Fraaie ligging aan groen en water. Levensloopbestendig!

In een rustig woonhofje in de wijk Nijehaske staat dit vrijstaande woonhuis op een wel hele mooie plek. Je geniet van de privacy door de ligging aan het water en in de bocht van het hofje. Bovendien heb je een groot perceel van 656m² met een tuin rondom de woning. De slaapkamer en badkamer beneden maken het huis levensloopbestendig en met drie grote slaapkamers op de verdieping is er veel ruimte voor een gezin. Het woonhuis is uitstekend onderhouden en recent buitenom voorzien van een kunststof schuifpui, zonnescreens en kunststof boegdelen en overstekken. Binnen is recent gemoderniseerd met de keukenopstelling en een pvc-vloer in de leefruimte. Ook is gedacht aan verduurzaming en is de woning in de afgelopen jaren voorzien van een zuinige hete lucht verwarmingsketel in 2020 en acht zonnepanelen in 2023. Je woont dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Heerenveen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- ruime hal
- garderobekast
- moderne meterkast met 9 groepen
- toiletruimte met fonteintje

Je komt binnen in een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de achter-, zij- en voorgevel en je loopt over een pvc-vloer in een naturel tint. Voor in de woonkamer is ruimte voor een tv/zithoek en achter is de plek voor je gezinstafel. Met vrij uitzicht over de brede achtertuin, het water en groene zoom kun je hier heerlijk genieten met je gezin of vrienden. De brede schuifpui verbindt op zomerse dagen binnen met buiten. Nu al je favoriete plek in huis!

Verbonden met de woonkamer is de open keuken met een vaste provisiekast en een moderne keukenopstelling uit 2020. In tijdloze kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat en schouw, een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, kunststof werkblad en soft-close lades. Met daglicht en zicht op de tuin is het hier heerlijk koken. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en deur naar de garage. De brede garage heeft een betonvloer en is voorzien van water en elektra, een elektrisch bedienbare kantel/garagedeur en een deur naar de achtertuin.

Levensloopbestendig
Een grote plus van dit woonhuis is de tweepersoons-slaapkamer op de begane grond met een ruime en complete badkamer is op de begane grond, ideaal dus voor levensloopbestendig wonen. De badkamer biedt een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

1e verdieping
- overloop met vide
- royale tweepersoons-slaapkamer met overdekt balkon (loggia). Deze ruimte is eventueel te splitsen in twee ruime slaapkamers.
- een tweepersoons-slaapkamer
- een tweepersoons-slaapkamer
- bergkamer, ook als thuiswerkplek te gebruiken of het realiseren van een badkamer boven.

2e verdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging
- stookruimte met cv-ketel en heteluchtverwarming, beiden bouwjaar 2020 en eigendom

Tuin
Een riant perceel met een tuin rondom de woning. De woning is omzoomd met een brede grindborder en de brede en diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Het is hier heerlijk de hele dag van de zon genieten maar je kunt uiteraard, door de grootte van het perceel, ook de schaduw opzoeken. De achtertuin is aangelegd met terras, borders en veel gazon. De tuin grenst aan het water en groene zoom, je hebt hierdoor een vrij zicht en privacy. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene borders.

Garage en Berging
Er is een lange en brede oprit met ruimte voor meerdere auto's, caravan of camper. De aangebouwde garage is breed met een elektrische kanteldeur en een deur naar de achtertuin. Achter aan de zijkant van de tuin is een grote vrijstaande houten berging, geschikt voor je fietsen of tuinspullen maar ook geschikt als werkplaats of hobbyruimte.

Overige informatie
- de woning heeft bodemisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas - deels dubbel glas, HR, HR+ en HR++
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023
- eigen cv-ketel HRE Intergas voor het warme water en Brink Heteluchtverwarmingsketel, beiden bj 2020
- energielabel C geldig tot 20-8-2030
- op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, het NS-station en het centrum van Heerenveen
- snelle bereikbaarheid naar de A6 en A7 met verbinding Groningen/Leeuwarden/Zwolle/Amsterdam

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.