Veenland 7, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een sublieme woonstand. Ruimte, privacy en levensloopbestendig!

Dit is waar je lang naar hebt gezocht. In misschien wel de mooiste straat van de wijk Himsterhout, het Veenland, komt deze prachtige kans voorbij. Laat je verrassen door de riante leefruimte en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, zoals de werkkamer en de levensloopbestendige royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Samen met de vier slaapkamers op de verdieping hebben jij en je gezin alle ruimte om comfortabel te leven. Ook buiten geniet je van de ruimte en het groen in de onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en het luxe tuinhuis. Hier kom je helemaal tot rust. Deze zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A+ ligt aan de rand van Drachten, grenzend aan het prachtige buitengebied en de natuur. In het sfeervolle woonhofje is het pas echt vrijstaand wonen en leven! Zoek niet langer, wij nemen je graag mee om dit vrijstaande droomhuis verder te ontdekken.

Begane grond
- entree
- ruime hal met garderobehoek
- meterkast met 14 groepen en krachtstroom
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Werkkamer en Slaapkamer met badkamer
Vanuit de hal heb je toegang naar diverse ruimtes zoals de werkkamer, de perfecte thuiswerkplek of hobbykamer. Ook vanuit de hal kom je in de ruime tweepersoons-slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafelmeubel. Klaar om levensloopbestendig te wonen!

Woonkamer en keuken
Je loopt over de Laperto natuurstenen vloer met vloerverwarming de royale woonkamer binnen. Je ervaart direct de ruimte en het licht. Tuingericht is er een gezellige zithoek, waar de lage ramen en de schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval. Hier is genoeg plek voor een knusse tv-hoek én een lees- of speelhoek. Je kijkt uit op de brede achtertuin, waarbij het zijraam extra daglicht binnenlaat. De schuifpui verbindt binnen met buiten op zomerse dagen. Je stapt zo het terras op in de tuin, gelegen op het zuidwesten. De screens op sensor aan de zuid- en westgevel zorgen ervoor dat het koel in huis blijft. Voor in de woonkamer is de plek voor de gezinstafel. Hier geniet je van veel privacy en een prachtig uitzicht over het ruim opgezette woonhofje met groene zoom.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met U-opstelling, die volledig is uitgerust met een brede inductiekookplaat en schouw, een vaatwasser, een koelkast, een oven én een combi magnetron/oven. Het werkblad is van composiet en met de carrouselkasten, de bovenkasten en lades heb je veel bergruimte. Alle inbouwapparaten zijn in de periode 2020-2023 vervangen. Recentelijk is de afzuigkap vervangen.

Bijkeuken en Garage
Weer even terug naar de hal. Hier heb je ook toegang naar de bijkeuken, waar de witgoedopstelling is en er is een binnendeur naar de garage. De garage met een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur en betonvloer is lang en extra breed aan de achterzijde voor meer berging. Ook heeft de garage een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Een hardhouten trap brengt je naar de ruime overloop met vide. Hier vind je vier slaapkamers:
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met een groot kantelraam
- een tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde, eveneens uitgerust met een kantelraam
- een ruime lange slaapkamer nu in gebruik als garderobekamer en plek voor de sauna en de zonnehemel
- een vijfde slaapkamer
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer in moderne grijstint en keurige wandafwerking.

De badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping
- vlizotrap
- zolderberging met cv-opstelling (eigen, 2013) en zonneboiler

Tuin en Tuinhuis
De zeer fraai aangelegde tuin, met sfeervolle verlichting, rondom het woonhuis nodigt uit om buiten te zijn. Met een schitterende combinatie van gazon, terrassen, vijver, grindborders, groene borders en de juiste keuze van planten, bomen en heesters is het hier heel fijn vertoeven. De leilindes, de bolesdoorns en de dakplatanen geven sfeer en vorm aan de tuin maar geven ook geborgenheid en de door jouw gewenste privacy in de tuin. Er is altijd wel een zonnig plekje of juist een schaduwplek om heerlijk te ontspannen. En dan het tuinhuis. Een plek waar je lange tijd van het jaar de hele dag wel kunt verblijven. Fraai en degelijk gebouwd met Luna wood hout. Voorzien van elektra, infrarood verwarmer, internet, tv-aansluiting. Een fantastische plek om lekker lui te zijn en te relaxen met vrienden en gezin.

Afgesloten van de achtertuin is een hoek van het perceel ingericht met een klikohoekje en een vrijstaande houten tuinberging. Ideaal voor tuinspullen en gereedschap. Door een tweede schutting kom je op de brede oprit die parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor een caravan of camper. De voortuin is net als de achtertuin fraai aangelegd, met siergrassen en borders met hortensias en houtsnippers. De borders zijn voorzien van een bewateringssysteem.

Overige informatie
- het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
- 16 zonnepanelen uit 2013
- energielabel A+ geldig tot 3.10.2034
- eigen cv-opstelling HR uit 2013, zonneboiler, warmte-terug-win-ventilatie
- vloerverwarming op bijna de gehele begane grondvloer met separate thermostaatwerking voor vloerverwarming en LTV radiatoren
- elektrisch bedienbare screens met zon-wind sensoren op de begane grond
- uitstekend onderhouden

De woning ligt aan de rand van Drachten, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coullisenlandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Het wijkwinkelcentrum De Drait, diverse basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Ook zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen met een strandje, bos en kinderboerderij De Naturij op loopafstand.

Verkoper aan het woord
Naast het feit dat de woning en tuin voorzien zijn van alle gemakken en ruimte, is het ook belangrijk dat je woont in een straat met een sociaal gezicht. En ook dat is hier zeker het geval!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!