Thijs Rinsemastraat 49, Drachten

Omschrijving

Frisse statige tussenwoning met serre, moderne keuken en tuin op het zuiden!

Het is heerlijk wonen in dit woonhuis in de rustige Thijs Rinsemastraat achter in de populaire woonwijk Drachtstervaart. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op gemeentegroen en het open vaarwater. De moderne open keukenopstelling uit 2021 staat in verbinding met de tuingerichte leefruimte met een brede schuifpui naar de serre en de tuin die op het zuiden ligt. Deze serre, die in 2023 is aangebouwd, is een mooie verlenging van je woonkamer het hele jaar door. Verder is de woning recent voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een pvc-vloer, binnendeuren met glas, airconditioning in de slaapkamer, een nieuwe cv-combiketel en 12 zonnepanelen. Ook aan ruimte geen gebrek in deze woning uit 2005 met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapruimte met dakterras op de 2e verdieping. Kortom, een complete, duurzame en moderne woning! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- ruime entree/hal
- toiletruimte met fonteintje
- garderobe
- meterkast met 12 groepen
- trapopgang met 'luie' trap

Tuingericht wonen met tuin op het zuiden om optimaal te genieten van de rust in de lichte woonkamer met brede schuifpui naar de serre en de tuin. De serre is in 2023 aangebouwd en heeft een glazen pui die bijna helemaal open kan. Het hele jaar een zomergevoel! Een heerlijke plek om te vertoeven en waar je in het voor-en najaar ook al snel buiten kunt zitten. Voorzien van fraaie zonwering aan de binnenzijde van het glazen dak waarmee je ook schaduw kunt creëren in de serre en met luxe plavuizen afgewerkt.

Je loopt over de moderne pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer. De leefruimte beschikt over een ruime provisie/trapkast en is de perfecte plek om TV te kijken en aan de gezinstafel met je familie en vrienden waardevolle tijd door te brengen. De open keuken heeft een moderne opstelling uit 2021, in u-opstelling en wandopstelling met vaatwasser, Quooker kraan, koelvries-combi, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van soft-close lades en voldoende kastruimte.

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer voor
- een tweepersoons-slaapkamer achter
- een derde slaapkamer achter, nu in gebruik als garderobe/kastenkamer.
- lichte en complete badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en verwarmde en verlichte spiegel

2e verdieping
- trapopgang met 'luie' trap
- veel daglicht
- riante slaapruimte, voorzien van laminaatvloer, met hoge ramen en deur naar het dakterras en met airco-unit, geplaatst in 2024. Je hebt een deur naar het grote dakterras. Dat is zomers heerlijk ontbijten of in de middag met extra privacy en uitzicht van de zon genieten!
- wasruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en cv-opstelling (Remeha 2022)

Tuin en Berging
Verzorgd aangelegde tuin op het zuiden met sierbestrating, gazon, borders en een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Je beschikt ook over een achterom via een steeg met weinig gebruikers. De voortuin is recent aangelegd met een nieuw terras. Hier kun je ook van de avondzon genieten.

Overige informatie
- energielabel A geldig tot 23.6.2031
- uitstekend geïsoleerd
- 12 zonnepanelen van 430 Wattpiek geplaatst in 2022
- airconditioning geplaatst in 2024
- dichtbij fiets- en wandelroutes naar Smalle Ee, Boornbergum en Beetsterzwaag

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons kantoor, denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.