De Dobbe 41, Drachten

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met praktijkruimte aan huis!

Grenzend aan een royale groene gemeentezoom, op een fraaie woonstand in De Swetten ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met praktijkruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktijk aan huis met een eigen entree en voldoende parkeermogelijkheid op eigen grond en in de straat. Deze praktijkkamer kan echter ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt voor levensloopbestendig wonen. Er is een moderne tweede badkamer direct bij de praktijkruimte aanwezig. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en je geniet van veel privacy door de ligging en stand van de woning. Zowel op de fiets als lopend ben je zo in het centrum van Drachten en dichtbij andere voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- hal
- moderne meterkast en trapkast
- toiletruimte met fonteintje
- badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator

De leefruimte is verdeeld in een woonkamer en woonkeuken. Voor is de plek voor de zithoek met TV en achter is met de open keuken plaats voor een grote eettafel. Door deze indeling creëer je veel rust in huis. De keukenopstelling in L-vorm is functioneel en beschikt over een granieten werkblad, veel kastruimte waaronder een carrouselkast, een oven, een vaatwasser, gaskookplaat met schouw, 1,5 spoelbak en daglicht. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstelling, cv-opstelling en twee vaste kasten met schuifdeuren. Er is een achterdeur naar de tuin en een deur naar de hal van de praktijkruimte.

Praktijkruimte of Levensloop wonen
Je eigen praktijk aan huis! Vanaf de oprit is er een eigen entree gerealiseerd voor een praktijkruimte. Je komt binnen in de hal en eerst is er een thuiswerkkamer die je ook als (fietsen)berging of extra bijkeuken kunt gebruiken. Dan volgt de praktijkruimte. Een royale kamer die zeer geschikt is voor praktijk aan huis in verzorgende beroepen, kapsalon of praktijk voor bijvoorbeeld massage of cosmetica. De praktijkruimte beschikt over een wastafelmeubel en zonnescreens die elektrisch worden bediend. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer zodat je levensloopbestendig kunt wonen. Er is namelijk ook een tweede badkamer gerealiseerd met ligbad met whirlpool, tweede toilet met wandcloset, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator.

1e verdieping
- overloop met berging boven de trapopgang
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
De kamers hebben knieschotberging en er ligt in alle kamers een laminaatvloer.

2e verdieping
- vlizotrap
- berging

Tuin, berging en carport
De achtertuin is gericht op het oosten waar je lang van de zon kunt genieten, verzorgd aangelegd met terrassen en gazon. Er is een overkapping achter in de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Door de ligging van de woning aan gemeentegroen ervaar je veel privacy. De vrijstaande houten berging geeft plek voor je tuin- en hobbyspullen. De lange en brede oprit geeft ruimte voor meerdere auto's. Onder de grote carport met lichtkoepel staat de auto altijd droog. De voortuin is modern aangelegd met groen en grindborders.

Overige informatie
- cv Intergas HRE 2011 - eigendom
- volledig geïsoleerd - isolatieglas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie - energielabel C
- schilderwerk rondom is goed bijgehouden

Woonwijk De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.

Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.