Cornelis Rienks de Boerstraat 83, Drachten

Omschrijving

Altijd al aan het open vaarwater willen wonen? Dit is je kans.

Aan de rustige Cornelis Rienks de Boerstraat staat deze moderne eindwoning in mooie kleurstelling aan open vaarwater en met eigen aanlegplaats! De perfecte thuishaven om met je zeiljacht of cruiser de Friese wateren op te gaan. Vanuit de leefruimte en de tuin op het zuiden geniet je van het weidse en vrije uitzicht over het open water! Aan de overkant van het water is veel groen want je woont bijna op het uiterste puntje van de Drachtstervaart. Dit betekent dat je privacy in huis en buiten is gegarandeerd. Heerlijk wonen aan de rand van Drachten in directe verbinding met de natuur en het open vaarwater. Wie wil dat nou niet? Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- lichte hal
- meterkast met krachtstroom en 7 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- trapopgang en garderobehoek

Woonkamer en Keuken
Vanuit de hal loop je door een deur met glas over de massieve licht eiken planken vloer de woonkamer binnen. Deze kasteelvloer geeft de leefruimte een robuust en tegelijk modern karakter. Je woont tuingericht met de tuin op het zuiden en geniet van het licht in de woonkamer door de brede schuifpui die je leefruimte verlengt op zomerse dagen. Een heerlijke plek om te zitten! Door de stand van de woning en taps uitlopende tuin geniet je van extra veel licht in huis en het weidse uitzicht. Let ook op de hoogte van de kamer! De kamer heeft een ruime provisie/trapkast en beschikt over een brede elektrische buitenzonwering voor de schuifpui. De zonwering heeft een fraaie donker antraciet doek, goed passend bij de kleurstelling van het huis.

De open keuken heeft een grote U-opstelling, modern en in wit uitgevoerd met een antraciet keramisch werkblad. Je hebt veel bergruimte met de soft-close lades en de beschikking over diverse inbouwapparaten - een brede SMEG oven met 5-zone inductiekookplaat en plafondafzuiging, een vaatwasser en een koel/vries-combinatie. De apparatuur is in de periode 2019-2021 vernieuwd. Door het brede raam is het altijd licht in de keuken, dat is lekker kokkerellen!

1e verdieping
- luwe en brede trap naar de overloop
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een slaapkamer aan de achterzijde
- een royale twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
Op de overloop en in de kamers ligt een doorlopende naturel laminaatvloer.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede wandcloset. Er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een ligbad of jacuzzi, indien gewenst.

2e verdieping
Een luwe vaste trap naar een riante ruimte die nu in gebruik als logeerkamer met berging en witgoedopstelling. Met aan weerszijden daglicht ook uitstekend geschikt om 1 of 2 slaapkamers te realiseren of als werk/hobby- of chillruimte te benutten. In de ruimte ligt een sterke vinylvloer in grijs uitgevoerd. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2021, eigendom) en de witgoedaansluiting.

Tuin, Aanlegplaats en Berging
Dat is pas genieten! Je hebt een onderhoudsarme terrastuin op het zuiden met grote antraciet terrasplavuizen. Het terras is verbreed door de tuinberging te versmallen, hierdoor heb je én meer licht in huis én een weidser uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras over het open vaarwater. Je beschikt over een aangebouwde houten tuinberging achter in de tuin voor je zitkussens of kleine spullen voor de boot. Er is een buitenkraan en er zijn meerdere stroompunten aanwezig in de de tuin. Bij het water heb je ook nog een heerlijk plekje om te zitten op het vlonderplanken terras bij de aanlegsteiger. Vanaf je huis en eigen aanlegplaats de Friese wateren op met een directe verbinding naar het prachtige merengebied van Friesland. Dat is toch wat je wil?

De voortuin is bestraat, er is plek voor je auto en uiteraard heb je hier de fietsenberging.

Overige informatie
- energielabel A geldig tot 07.07.2030
- uitstekend geïsoleerd met vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie
- 12 zonnepanelen van 250 Wattpiek geplaatst in 2013
- de walbeschoeiing in de achtertuin is in 2014 vernieuwd

Omgeving
De Drachtstervaart is een wijk omgeven door groen en water. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning aanwezig zoals basisscholen, het dorpscentrum en het wijkwinkelcentrum De Drait. Wilt u ontspannen dan bent u met ca. 15 minuten fietsen in de bossen van Beetsterzwaag, of golfen op de 18-holes golfbaan Lauswolt. Vanaf de woning heb je over het water een rechtstreekse toegang naar het Friese merengebied.

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging, denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.