Zuiderhogeweg 91, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis in De Singels met een aanbouw en een royale tuin.

In één van de meest gewilde wijken van Drachten, De Singels, staat dit vrijstaande woonhuis met een tuinkamer op een groot perceel. Binnen is de woning toe aan een update wat betreft modernisering en de duurzame stappen kunnen nog worden gezet. Buitenom is de woning goed onderhouden zoals het voegwerk en de staat van de gevels. Ervaar de privacy in de grote tuin om het huis. Samen met de drie slaapkamers en een werkkamer op de verdiepingen en een lichte woonruimte beneden heeft deze woning veel potentie. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal
- moderne meterkast met 7 groepen
- toiletruimte met fonteintje en daglicht
- diepe en koele kelder met daglicht

Woonkamer en keuken
Wat direct opvalt als je binnenloopt is de lichte woonkamer met grote raampartijen. Voor in de woonkamer is plek voor je zithoek met TV, hier kijk je uit over de ventweg en de brede Zuiderhogeweg. De reuring op de weg zie je wel, maar je hoort nagenoeg niets binnen. De houtkachel, midden in de kamer, kan je comfortabele warmte bieden in de hele ruimte. Achter in de kamer is plek voor je gezinstafel waar je zicht hebt op de diepe achtertuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en naast de kastjes en lades een vaatwasser (defect), een oven, 4-pits gaskookplaat met schouw en een close-in boiler van 10 liter. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw aan de achterzijde en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een deur naar de carport en hier is tevens de witgoedopstelling.

Tuinkamer
Je favoriete plek in huis. De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Je kunt deze gebruiken als extra woonkamer, slaapkamer beneden, als werkruimte of atelier. Met de openslaande deuren naar de tuin verleng je je leefruimte op zomerse dagen.

1e verdieping
- overloop met daglicht en vaste kasten
- badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek
- een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kasten
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en open trapopgang naar de derde verdieping
- een slaapkamer aan de achterzijde

2e verdieping
- vaste trap vanuit de grote slaapkamer
- overloop met dakkapel
- een slaapruimte, werk- of- hobbyruimte
- berging met cv-opstelling (2018)

Tuin, schuur en carport
Een royale en verzorgd aangelegde brede en diepe tuin met borders, boompjes, terras en gazon omarmt de woning. In de tuin kun je altijd kiezen voor zon of juist een koele plek. Er is een overkapping aanwezig voor het haardhout en een klikohoekje. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Er is een achterom voor fietsen langs de woning in de zijtuin. Vanaf de ventweg is er een oprit naar de carport.

Overige informatie
- de woning beschikt over na-geïsoleerde spouwmuren, gedeeltelijk isolatieglas en tempex-dakisolatie
- energielabel D geldig tot 13-02-2035
- de eigen cv-ketel Remeha Avanta is van 2018
- moderne groepenkast met 7 groepen
- goede dakstand voor zonnepanelen, op het zuiden
- in de koopakte worden de asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- veel voorzieningen zoals het nieuwe zwembad, sportschool, winkelcentrum De Drait en het dorpscentrum zijn op korte afstand van de woning

Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.