Lisdodde 36, Drachten

Omschrijving

Deze woning doet op 5 april mee aan de Open Huizen Route van de NVM. U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen op zaterdag 5 april tussen 11:00 - 15:00 uur.

Modern en vooral... ruimte! Een riante woonkamer met uitbouw. Vier slaapkamers en grote garage. Op een hele mooi plek in misschien wel de mooiste wijk van Drachten, het Fennepark.

Gezinnen opgelet! Dit stoere woonhuis op deze mooie locatie aan de Lisdodde heeft je wel heel veel te bieden. Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, toiletruimte en badkamer. En ook heb je alle gewenste ruimte door de grote aanbouw van de woonkamer, de vier slaapkamers boven en de verlengde geïsoleerde garage. De woning is duurzaam met energielabel B. Het is hier heerlijk wonen en leven in een rustig hofje in het prachtige Fennepark. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- overdekte zij-entree
- ruime hal met trapopgang en gang naar de garage
- meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer en keuken
Ruim en licht! Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de massief planken vloer. Voor in de woonkamer is plaats voor een ruime TV/zithoek. Door de erker heb je hier net wat meer ruimte en extra daglicht. De brede vensterbanken en de fraaie wandafwerking geven de kamer het juiste karakter. Opvallend is het brede middengedeelte van de kamer waar de moderne keukenopstelling zich aan weerszijden bevindt. In tijdloos lichtgrijze tint uitgevoerd met brede soft-close lades en een kunststof werkblad en uiteraard de benodigde inbouwapparaten zoals de vaatwasser, de koelvriescombi met 4 vriezerlades, de oven, de magnetron, de inductiekookplaat en afzuigkap.

In de brede aanbouw achter in de kamer is plaats voor een grote gezinstafel, een mooie plek om te genieten bij de openslaande tuindeuren, die op zomerse dagen binnen met het terras en de tuin verbindt. Nu al je favoriete plek in huis. De tuindeuren zijn voorzien van luxe schuifhorren.

Garage
Een aangebouwde lange garage met betonvloer, geïsoleerde wanden en dakisolatie, een sectionale elektrische deur en een tuindeur. Ook vanuit de hal toegankelijk. Veel ruimte voor je fietsen, berging of je auto.

1e verdieping
- overloop
- een royale twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een slaapkamer aan de voorzijde
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
In de slaapkamers en op de overloop ligt een doorlopende naturel laminaatvloer. De slaapkamers hebben een elektrisch rolluik voor de raamvensters.

Badkamer
Moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, tweede wandcloset en wastafelmeubel met twee waskommen, brede lades en spiegelkast. In fraaie kleurstelling, grijs gecombineerd met hout.

2e verdieping
- ruime overloop met daglicht
- zuinige Warmte-Terug-Win-opstelling, vernieuwd in 2022! cv-opstelling (eigendom 2007) en de witgoedopstellingen
- een royale vierde slaapkamer met kantelraam, perfect voor een tiener, sportkamer of werkkamer.
Ook op de tweede verdieping ligt een naturel laminaatvloer.

Tuin
Genieten van de rust en van de zon of schaduw in de verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, pergola, sierbestrating, terras en fraaie beschutting. De tuin is gericht op het oosten, dus gegarandeerd lang de zon in de tuin, maar ook een koele plek op de hete dagen. Er is een overkapping met vlonderplanken vloer waar je in de schaduw kunt zitten of heerlijk kunt chillen op lange zomeravonden. Je hebt een achterom langs de garage van de oprit naar de achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm en modern aangelegd met grindborder en enkele leilindes. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto's.

Extra informatie
- energielabel B (geldig tot 21-08-2027)
- traditionele bouw met betonvloeren en volledig geïsoleerd
- moderne meterkast met 8 groepen en 3 fasen aansluiting
- op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort, scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs
- Drachten heeft een centrale ligging tussen Groningen, Leeuwarden en Heerenveen

Verkopers aan het woord
"Voor de nieuwe bewoners hopen wij dat ze net als ons destijds binnenkomen en direct denken, "Ja! Dit is het". Een woning met een zee aan ruimte, een niet alledaagse indeling en een prachtige verbinding met de tuin. In een ontzettend gezellige buurt waarbij de kinderen hun gang kunnen gaan en zo in de speeltuin zijn. Voor ons is dit een huis geweest waar we nog nooit een dag spijt van hebben gehad dat we het hebben gekocht en kunnen werkelijk niets bedenken wat als onprettig of onpraktisch is ervaren. Wij gunnen de volgende bewoners een hele hoop woonplezier op dit prachtige plekje!"

Interesse? Wij verwachten het wel. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.