Dokter Siebingasingel 132, Opeinde

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen vanuit je woonkamer!

Op een fraaie woonstand aan de rand van het leuke en actieve dorp Opeinde ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage. Met de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, moderne leefkeuken en badkamer is de woning instapklaar. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en je geniet van veel privacy door de ligging en stand van de woning. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/ hal aan de zijkant van de woning
- kastruimte voor je garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met moderne groepenkast

Woonkamer en Keuken
Sfeervol en ruim. Voor in de kamer komt door de brede en hoge raamvensters veel licht naar binnen. Hier is plek voor een ruime tv/zithoek. En het uitzicht is werkelijk fantastisch! Je loopt over de tijdloze pvc vloer in de kamer naar achteren, hier is bij de open keuken plaats voor een grote gezinstafel. De tuindeur verlengt de leefruimte in de zomer met buiten. De moderne keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad met spatrand, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en schouw, vriezer met 4 lades, combi-oven/magnetron en veel bergruimte met carrouselkasten en brede soft-close-lades met geïntegreerde besteklades. Het werkeiland met de brede lades biedt ook ruimte om lekker aan te ontbijten.

- praktische en grote bijkeuken met witgoedopstelling en cv-opstelling

1e verdieping
- trap met trendy traprenovatie naar de overloop met vaste kast
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kast en airconditioning aan de achterzijde
- een tienerkamer met deur naar het dakterras
- een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kantelraam
- moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede wandcloset
Op de verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Tuin, Overkapping en Garage
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en fraaie recent geplaatste beschutting. Door de ligging op het noorden van de achtertuin is er zowel zon als schaduw aanwezig. Handig met het tegenwoordige zomerklimaat. Er is een robuuste overkapping met buitenkeuken aanwezig voor gezellige zomerse avonden en BBQ-en met vrienden en familie. De hoge carport op de oprit is ook voorzien van openslaande deuren. Hierdoor kom je met de auto bij de vrijstaande garage achter in de tuin. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionale deur. Er kunnen meerdere auto's op de oprit staan. Ook is er een aansluiting voor een oplaadpunt aan de zijgevel.

Overige informatie
- energielabel C geldig tot 1.10.2032
- voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ glas
- eigen cv-combiketel bouwjaar 2009

Het dorp Opeinde
Opeinde kent verschillende voorzieningen waaronder een huisarts, gezondheidscentrum, basisschool, buurtwinkel en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Tanken kan in het eigen dorp en uit eten kan bij het Wok restaurant of bij de Kakelhof. Een patatje halen bij de plaatselijke snackbar of een drankje in het café kan ook. Tuincentra, bouwmarkt en het grotere dorp Drachten met alle gewenste voorzieningen zijn op fietsafstand dichtbij.

Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.