Graanland 1, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige straat van de gewilde woonwijk Himsterhout. Ruimte en privacy.

Een unieke kans om vrijstaand te wonen in Himsterhout! Laat je verrassen door de riante leefruimte en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Met een extra kamer op de begane grond, perfect voor een praktijk-aan-huis, een speelkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een levensloopbestendige slaapkamer beneden, zijn de mogelijkheden eindeloos. De royale slaapkamers en ruime woonkamer bieden jouw gezin alle ruimte om comfortabel te leven. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A ligt aan de rand van Drachten, grenzend aan het prachtige buitengebied en de natuur. In het sfeervolle woonhofje is een klein speelveldje te vinden, ideaal voor kinderen. Wij nemen je graag mee om dit vrijstaande droomhuis te ontdekken.

Begane grond
- entree
- ruime hal met garderobehoek
- meterkast met 8 groepen en krachtstroom
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal bereik je een multifunctionele extra kamer, perfect voor allerlei doeleinden: een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of zelfs een kleine praktijk aan huis. De keuze is aan jou!

Woonkamer en keuken
Stap de royale woonkamer binnen en ervaar direct de zee aan ruimte en licht. Voorin de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek, waar de lage ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor een heerlijke lichtinval. Hier is genoeg plek voor een knusse tv-hoek én een lees- of speelhoek. Je kijkt uit op de brede voortuin, terwijl het zijraam extra daglicht binnenlaat. Achterin de woonkamer is de perfecte plek voor de gezinstafel. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op in de tuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en een prachtig uitzicht over de zij- en achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die volledig is uitgerust met een brede inductiekookplaat, moderne schuine schouw, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De werkbladen zijn van graniet en kunststof en de grote Amerikaanse koel-vriescombinatie hoort bij de keuken. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling uit 2017. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage met een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur.

1e verdieping
Een hardhouten trap brengt je naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers:
- een riante master bedroom aan de achterzijde met een deur naar de badkamer. Deze kamer heeft elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort.
- een tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen.
- een zeer ruime slaapkamer in de zijbeuk van de woning, met drie kantelramen. Deze kamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren en heeft toegang tot de zolderberging via een vlizotrap.
Alle slaapkamers zijn zeer ruim en afgewerkt met een doorlopende luxe laminaatvloer en HR+ glas, wat zorgt voor een hoog afwerkingsniveau. Tevens zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een duo-ligbad, grote douchehoek, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Daarnaast is er een ruime garderobekamer met een vaste kastenwand en toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte en een strak afgewerkte vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als speelkamer voor de kinderen. De kamer is voorzien van drie kantelramen en een luxe laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Tuin en Berging
De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy. Met een combinatie van gazon, terrassen en groene beschutting is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen. Het terras naast de woning, grenzend aan de openslaande tuindeuren, is ideaal om van de zon te genieten. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen en herbergt een ruime tuinberging met overkapping. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via je eigen achterom heb je directe toegang tot de tuin.

Overige informatie
- het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over HR+ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
- energielabel A geldig tot 8 september 2025
- cv-opstelling HR uit 2017, eigendom
- elektrisch bedienbare screens op de verdieping en een handmatig bedienbare screen op de begane grond

De woning ligt aan de rand van Drachten, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Het wijkwinkelcentrum De Drait, diverse basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Ook zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen met een strandje, bos en kinderboerderij De Naturij op loopafstand.

Verkoper aan het woord
Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons prachtige huis aan het Graanland, waar we vier heerlijke jaren hebben gewoond. De reden voor onze verhuizing is een baan in Emmen, waarmee we ook dichter bij de familie gaan wonen. Onze kinderen genieten enorm van de ruimte in en rondom het huis. Vriendjes zijn altijd in de buurt en spelen graag in onze tuin of op onze "LEGO-zolder". De locatie is perfect: school, zwemles, voetbal, spelen bij de Naturij en boodschappen doen in de Drait, alles is op fietsafstand. Ook het centrum met alle winkels en voorzieningen is goed te bereiken op de fiets en voor je het weet wandel en fiets je heerlijk door de bossen of zwemmen de kids bij een strandje. Al met al hebben wij hier met heel veel plezier met ons gezin samen gewoond!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!