Claerkamp 17, Drachten

Omschrijving

Een mooie kans komt hier voorbij, deze HOEKWONING op een mooie stand aan de Claerkamp. Het is genieten van veel privacy door de hoekligging, met de brede groene zoom aan de voorzijde en achter geen inkijk van woningen. Het huis heeft een moderne keukenopstelling en is binnen keurig afgewerkt en ook buitenom goed onderhouden. Je ziet meteen dat de woning altijd met liefde is bewoond. Helemaal handig is dat je direct bij je huis kunt parkeren en je op loopafstand woont van het wijkwinkelcentrum met veel voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- ruime hal
- meterkast met 6 moderne groepen
- trapkast en garderobekast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken. Met het raamvenster en deur heb je een half-open verbinding met de woonkamer. De moderne keukenopstelling in fraaie beton-look uit 2018 beschikt over een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een grote oven, een koelvries-combinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, soft-close lades en extra bergruimte met de bovenkasten en apothekerskast. Er is ook ruimte in de keuken voor een kleine eettafel.

Je loopt over een naturel laminaatvloer vanuit de keuken de woonkamer binnen. Licht en ruimte! Door de grote raamvensters valt er namelijk veel daglicht naar binnen. De wanden en het hoge plafond zijn netjes afgewerkt. Voor in de woonkamer is ruimte voor de TV/zithoek. Je hebt hier een vrij uitzicht over je diepe voortuin en de groene zoom van de gemeente met speel- en sportveld op gepaste afstand. Achter in de kamer is plek voor een grote gezinstafel. Een open keuken is eenvoudig te realiseren.

- royale geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting

1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten en wastafel aan de voorzijde
- een kleine slaapkamer aan de voorzijde
- moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet
- een tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde
- een garderobe- of werkkamer aan de achterzijde

2e verdieping
- vaste trap
- tienerslaapkamer met twee kantelramen
- berging
- cv-kast met eigen cv-opstelling (2019)

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het oosten, door de hoekligging heb je heel lang zon in de tuin. De brede en diepe tuin is geheel met sierbestrating en enkele borders aangelegd en keurig beschut. Door de hoekligging ervaar je hier veel privacy. Er is een houten berging voor je fietsen en tuinspullen. De zijtuin is aangelegd met groene border en de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en border.

Extra informatie
- energielabel C geldig tot 29-08-2034
- de woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas en dakisolatie
- de gevels zijn nageïsoleerd en geïmpregneerd
- eigen CV combiketel Nefit HR uit 2019
- de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren
- woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.