Raai 148, Drachten

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe tuin op het zuiden en veel privacy!

Op mooie woonstand aan de Raai staat dit royale en goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers en diepe tuin. Met vrij zicht over de brede straat met groene zoom aan de voorzijde, een diepe tuin op de perfecte zonnestand en veel privacy en doordat er geen huizen achter de woning zijn gebouwd is dit een heerlijke plek om te wonen en te leven. Dichtbij alle voorzieningen. Je kunt aan alles zien dat het huis door de eerste en enige eigenaar altijd met liefde is bewoond! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- ruime en lichte hal met garderobe en trapkast
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

Woonkamer en keuken
Je komt binnen in de leefruimte via de open keuken. Wat direct opvalt is de lichtinval, het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de kamer en keuken. Dit komt door de doorzonstand met de achtertuin op het zuiden. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. In de woonkamer is voor ruimte voor je tv- en zithoek. Bij de open keuken achter is de plek voor je gezinstafel. Met de elektrisch bedienbare jaloezieën en de brede buitenzonwering op afstandsbediening houd je de kamer lekker koel. Wanneer je je leefruimte wilt vergroten dan is een uitbouw aan de achterzijde heel goed te realiseren door de diepte en breedte van de achtertuin. De open keuken heeft een lange opstelling, deze loopt door in de uitbouw. De opstelling is functioneel met een werkblad, bergruimte, afzuigkap en dubbele spoelbak. Bij de wand met de bijkeuken is de witgoedaansluiting.

- royale bijkeuken met keukenblokje met warm en koud water. Hier is eenvoudig de witgoedaansluiting naartoe te verplaatsen. In de ruimte staan een vaste werkbank en bergkasten. Er is een deur met deurhor naar de tuin.

1e verdieping
- trapopgang met bordestrap
- overloop
- ruime tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met rolhor en wastafel
- royale tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met rolhor en elektrische buitenzonwering
- slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met deur en hordeur naar droogplateau met balustrade
- badkamer met brede en moderne inloopdouche, tweede toilet en wastafel
De hele verdieping is voorzien van HR++ isolatieglas.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- berging met cv-opstelling
- ruime vierde slaapkamer, perfect voor een tiener! Met groot kantelraam en knieschotberging.

Tuin en berging
De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met borders en terrassen. Door de brede en diepe tuin en de groene zoom aan de achterzijde ervaar je veel privacy. Er is een houten berging voor tuinspullen en fietsen achter in de tuin. Er is een achterom naar een breed voetpad. De voortuin is een verzorgde bordertuin. In de straat is voldoende plek voor het parkeren van de auto.

Overige informatie
- de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolatieglas, HR++ en thermopane.
- energielabel C (geldig tot 09.08.2034)
- cv-ketel is huur Intergas HRE 2019 - het huurcontract kan naar wens worden overgenomen
- begane grond en eerste verdieping zijn betonvloeren
- alle basisvoorzieningen zoals supermarkt, wijkwinkelcentrum, bustransferium en het dorpscentrum zijn op korte afstand
- binnen twee autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
- aanvaarding kan op korte termijn
- de verkoop is in opdracht van erven, daarom is er geen Vragenlijst NVM aanwezig
- de niet-zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.